telefon +48 798 56 78 78   telefon +48 67 259 18 22    mail Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.


Jakie domy można budować bez pozwolenia?

Uzyskanie pozwolenia na budowę domu wymaga: dopełnienia wielu formalności, nerwów, a niekiedy też kilku lat oczekiwania. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na postawienie mniejszej nieruchomości na zgłoszenie. Ostatnio wprowadzone zmiany pozwalają na budowę domu o większym metrażu, z 35 na 70 metrów kwadratowych. Można postawić dom mieszkalny albo rekreacyjny. Z czym to się wiąże?

Jakie rodzaje domów można postawić?

dom szkieletowyW 2022 roku prawo zezwoliło na budowę większych domów na zgłoszenie. Do tej pory metraż mógł wynosić maksymalnie 35 metrów kwadratowych. Obecnie można postawić dom o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Można zdecydować się na jeden z dwóch rodzajów budynków. Pierwszym jest domek letniskowy bez pozwolenia. Prawo wymaga, żeby było to budynek parterowy wolnostojący. Może w nim znaleźć się otwarta antresola, natomiast nie może mieć poddasza. Należy pamiętać, że prawnie nie może być on używany dłużej, niż 180 dni w roku. Drugim rozwiązaniem jest dom całoroczny. Łącznie z poddaszem może mieć powierzchnię użytkową do 90 metrów kwadratowych. Nie może mieć więcej niż te dwie kondygnację.

Z czym wiąże się budowa domu bez pozwolenia?

Żeby postawić dom bez pozwolenia, należy zgłosić jego budowę. Przede wszystkim będą potrzebne: projekt budowlany, poświadczenie własności działki, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych i oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie pracami budowlanymi. Należy też poinformować organ nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia budowy. Prawo budowlane nie wymaga obecności kierownika budowy i prowadzenia dziennika prac budowlanych. Można postawić maksymalnie jeden taki budynek na każde 500 metrów kwadratowych działki. Należy też spełniać kilka wymagań techniczno-budowlanych.